Kaufpreis 173.000 €
Zimmer 2
30559 Hannover
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem gemütlichen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen halben Zimmer eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als kleines Homeoffice-Zimmer. Besonders komfortabel ist die Loggia, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen und der Fahrrad-Abstellraum die Alltagserledigungen erleichtern. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant - die monatliche Kaltmiete beträgt 640 € und die Brutto-Mietrendite liegt bei attraktiven 4,67 %.Der zum Kauf Angebotene Stellplatz ist von den aktuellen Mieter angemietet zu einer monatlichen Miete von 40€. Eine rundum gelungene Wohnung mit praktischen Extras und solider Rendite - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.Ein PKW-Stellplatz kann für 7.000€ erworben werden. ?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 86 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gas über Gaszentralheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 Badia Elzein VON-OTTO Immobilien HannoverÄhnliche Angebote
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