Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 11
96260 Weismain
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Altendorf bei Weismain im Landkreis Lichtenfels. Das Anwesen liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung mit weitem Blick über den Ort und die umliegende Landschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 352 m² sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 5.279 m² eröffnet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Wohnhaus, Gästehaus, Seminar- oder Retreat-Location als auch für verschiedene touristische oder gemeinschaftliche Konzepte.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein einladender Eingangsbereich, von dem aus das zentrale Treppenhaus erschlossen wird. Von hier aus gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, der Zugang zu zwei Gästezimmern bietet. Die Zimmer verfügen über angenehme Größen und bieten jeweils ein eigenes Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Küche, die für die Versorgung von Gästen oder größeren Gruppen ausgelegt werden kann. Ergänzend stehen ein Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss wurde ursprünglich als Sauna vorgesehen und ist bereits vorbereitet, sodass er bei Bedarf entsprechend ausgebaut werden kann. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Gemeinschaftsraum, der sich hervorragend als Aufenthalts-, Seminar- oder Begegnungsraum nutzen lässt.Über das zentrale Treppenhaus gelangt man zunächst auf eine versetzte Zwischenebene (Split-Level), die sich zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss befindet. Hier stehen eine weitere Küche sowie ein angrenzender Raum zur Verfügung, welcher einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse bietet. Das Herzstück dieser Ebene bildet ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit besonderem Charakter. Der Raum verfügt über einen Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, sowie über eine integrierte Bar. Farbig gestaltete Glaselemente sorgen für ein besonders warmes, stimmungsvolles Licht, das dem Raum eine außergewöhnliche und einladende Atmosphäre verleiht. Durch seine Größe und Gestaltung eignet sich dieser Bereich ideal für gesellige Zusammenkünfte, Veranstaltungen, Seminare oder Gruppenaktivitäten.Über das Treppenhaus gelangt man anschließend weiter in das erste Obergeschoss, in dem sich vier weitere Gästezimmer befinden. Die Zimmer sind ebenfalls vollständig möbliert und verfügen über eigene Badezimmer.Die Zimmergrößen variieren zwischen etwa 11 m² und 34 m² und bieten damit sowohl kompakte als auch besonders großzügige Rückzugsräume. Von dieser Etage aus besteht außerdem von zwei Gästezimmern Zugang zu einer weiteren Terrasse, die zusätzlichen Außenraum für Gäste und Bewohner bietet. Die Terrasse ist besonders sonnig gelegen und eröffnet einen schönen Ausblick über den Ort Altendorf und die umliegende Umgebung.Das Dachgeschoss beherbergt weitere vier Gästezimmer, ebenfalls möbliert und jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Die Räume unter dem Dach vermitteln eine besonders gemütliche Atmosphäre. In diesem Bereich wurden die Fenster bereits erneuert. Zusätzlich steht ein Dachboden als praktischer Stauraum zur Verfügung.Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine Split-Level-Ebene in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschinen sowie ausreichend Lagerfläche für Bettwäsche und Handtücher der Gästezimmer bietet. Von hier aus besteht außerdem direkter Zugang zur angrenzenden Werkstatt sowie zur Garage. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Holzschuppen, der weiteren Stauraum beispielsweise für Brennholz oder Gartengeräte bietet. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt gehört außerdem ein weiterer Gebäudeteil zum Anwesen: eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen, über der sich eine zusätzliche Etage befindet, die ebenfalls als Werkstatt, Atelier oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus große Freiflächen mit zahlreichen Möglichkeiten. Ein großzügiger Garten- und Grünbereich eignet sich ideal für den Anbau von Gemüse, für Gartenprojekte oder zur Gestaltung einer naturnahen Außenanlage. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune sowie weitere Nutzflächen, die beispielsweise für Lager, Werkstatt, Tierhaltung oder kreative Projekte genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist eine höher gelegene Fläche mit einem wunderschönen Blick über Altendorf und die umliegende Landschaft.Die zum Objekt gehörenden Flurstücke sind im beigefügten Lageplan markiert und bilden zusammen das weitläufige Gesamtgrundstück. Durch seine Größe, die vorhandene Infrastruktur sowie die Vielzahl an Räumen und Gebäudeteilen bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten.Zuletzt wurde die Immobilie als Yoga-Retreat genutzt und bot hierfür ideale Voraussetzungen: großzügige Gemeinschaftsbereiche, zahlreiche Gästezimmer mit eigenen Bädern, ruhige Naturumgebung sowie weitläufige Außenflächen. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Liegenschaft mit viel Charakter, großem Platzangebot und einem außergewöhnlichen Potenzial für unterschiedlichste Konzepte - sei es als Gästehaus, Seminarzentrum, Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Wohnen in naturnaher Lage.So funktioniert es
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