Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
21107 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvoll modernisierten Altbaus mit Aufzug. Sie verbindet den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Abwasserleitungen wurden zusätzlich einer Dichtigkeitsprüfung unterzogen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch auf einem zeitgemäßen Stand und bietet eine solide Grundlage für langfristiges, sorgenfreies Wohnen.Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zuhause, mit Homeoffice oder zusätzlichem Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderer Schwerpunkt der Sanierung lag auf Funktionalität und Alltagstauglichkeit. Jedes Zimmer verfügt über zahlreiche Steckdosen, wodurch flexible Einrichtungskonzepte problemlos umsetzbar sind. Auch die Küche überzeugt mit einer durchdachten Planung und vielfältigen Anschlussmöglichkeiten. Die vollständig erneuerte Elektrik entspricht heutigen Wohnansprüchen in vollem Umfang.Das Gebäude selbst besticht durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertigem Terrazzo sowie einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Kombination aus umfassender Sanierung, stilvollen Details und zeitgemäßer Haustechnik macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit nachhaltigem Wert.AusstattungCa. 77 m² WohnflächeObergeschoss3 helle, gut geschnittene ZimmerErstbezug nach KernsanierungAufzug im GebäudeKernsanierter Altbau mit moderner HaustechnikErneuerte Strom-, Wasser- und AbwasserleitungenDichtigkeitsprüfung der Abwasserleitungen durchgeführtHochwertiger Terrazzo im Eingangsbereich und TreppenhausGroße Fensterflächen für viel TageslichtNeue Elektrik im gesamten ObjektZahlreiche Steckdosen in allen WohnräumenDurchdacht geplante Küche mit vielfältigen AnschlussmöglichkeitenFlexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen / Homeoffice / Gästezimmer)Modernes Bad mit zeitgemäßer AusstattungKeller- bzw. AbstellmöglichkeitObjektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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