Kaufpreis 779.000 €
52134 Herzogenrath
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Bearbeitung.Modernisiert: Heizung ca. 2025 angemietet / im Laufe der ZeitAufteilungEG: Ca. 160 m² Ladenfläche + ca. 2ZKDBad, Wintergarten 1.OG: Ca. 110 m²: Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum 2.OG: Ca. 110m²: Wohn- Esszimmer, offene Küche, Diele, 3 SchlafzimmerDachboden: Ca. 9 m² / ausbaufähigAusstattungBodenbeläge:Fliesen, Laminat, PVC, TeppichWände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz, Holz, KunststoffBad 1. OG: Dusche, Wanne, Hänge-WC, 1 Waschtisch, beheizter Handtuchhalten, Sanitärfarbe: weißBad 2. OG: Wanne, WC, 1 Waschtisch, beheizter Handtuchhalter, Sanitärfarbe: weiß (mit Fenster)SonstigesDie Immobilie wurde im Griechisch-Gotischen Stil gebaut. Kunststoff – Fenster, Isolierverglasung / RolllädenGas-Zentralheizung (2025) / gemietet von der STAWAG Garten mit Gartenhaus und einer Waschküche. Jahresnettokaltmiete ca. 28.200 € p.a. Das Ladenlokal wird nach Verkauf frei. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen WertIhrer Immobilie wissen ?Unser Team hat bereits für mehr als 3.500 Objekte einen Käufer gefunden (die Kundenzufriedenheit beträgt 86 %).Unser langjähriger Mitarbeiterstamm schätzt Ihr Objektzum marktgerechten Preis ein!So funktioniert es
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