Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 6

86438 Kissing

Größe 184 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Alternativ kann die Immobilie auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Beide Wohnungen sind derzeit frei und ermöglichen einen sofortigen Start der individuellen Gestaltung.Die Einheiten sind jeweils als großzügige 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine gelungene Aufteilung mit drei geräumigen Zimmern, einer großzügigen Küche (inklusive Einbauküche) sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist über den Flur zu erreichen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen nach Süden und Westen, welche beide direkt in den großzügigen Garten übergehen. Dieser umschließt die Wohnung und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ebenfalls drei gut geschnittenen Zimmern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage (siehe Bilder), die bisher gemeinsam mit dem davor befindlichen Gartenanteil als Außenbereich der Wohnung im Obergeschoss diente.Das Angebot wird durch eine Einzelgarage neben dem Haus sowie zusätzliche Stellplätze in der großzügigen Einfahrt ergänzt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Lager- und Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine (zentrale) Gasheizung aus dem Jahr 2007.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage, um modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

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