Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 1
39288 Burg
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint auf überzeugende Weise den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Errichtet um die Jahrhundertwende, wurde die Immobilie im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Historische Substanz und moderne Ausstattung greifen hier harmonisch ineinander und schaffen ein Wohnumfeld mit besonderer Ausstrahlung. Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten. Das massiv gebaute Gebäude erstreckt sich über mehrere Vollgeschosse, vom Erdgeschoss über zwei Obergeschosse bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss und bietet zusätzlich einen vollwertigen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Das kompakte Grundstück ist effizient genutzt und wird durch einen gepflegten Innenhof ergänzt, der den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet. Die in einem freundlichen Gelb gestaltete Fassade unterstreicht den einladenden Gesamteindruck und fügt sich stimmig in das gewachsene Wohnumfeld ein. Mehrere Balkone, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse im zweiten Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Attraktivität der einzelnen Einheiten erheblich, ideale Orte für Entspannung und Lebensqualität. Ein besonderes Plus stellt die separate 1-Raum-Einheit im Erdgeschoss dar, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sie eignet sich hervorragend als Single-Apartment, für eine flexible Nutzung als Büro oder zur zusätzlichen Vermietung und eröffnet dem Käufer vielseitige Nutzungsperspektiven. Die Wohnräume überzeugen durch helle, freundliche Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung der Einheiten ermöglicht sowohl eine nachhaltige Eigennutzung als auch eine langfristig attraktive Kapitalanlage.So funktioniert es
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