Warmmiete 1.440 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

71642 Ludwigsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Kaltmiete 990 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhinterhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 24 m² ausgebauter Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Dank seines offenen Zuschnitts bietet der Raum vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohnbereich und einen einladenden Essplatz. Die angenehme Atmosphäre und die gute Belichtung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem führt eine Treppe direkt in das ausgebaute Dachgeschoss.Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den Flur, der die weiteren Räume der Wohnung erschließt. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einem WC, einem Waschbecken sowie einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet ist.Links des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Der ruhig gelegene Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche. Diese wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde der Bodenbelag in dem gesamten unteren Teil der Wohnung erneuert, was das zeitgemäße Erscheinungsbild der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Von der Küche aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der weiteren Freiraum zum Verweilen bietet.Über die Treppe im Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als Nutzfläche ausgewiesen ist. Hier befindet sich zunächst ein kleiner Flur, von dem aus Sie den großzügigen Hobbyraum erreichen. Dieser eignet sich aufgrund seiner wohnwirtschaftlichen Nutzbarkeit hervorragend als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsort.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1996.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.Die Kombination aus ruhiger Lage in Ludwigsburg, zwei Balkonen, modernisierter Ausstattung und zusätzlicher Nutzfläche macht diese Maisonettewohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.

Kontakt aufnehmen