Kaufpreis 1.300.000 €

Zimmer 24

51503 Rösrath

Größe 750 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Rösrather Ortsteil Menzlingen. In der Straße sind Leitungen für Erdgas und Glasfaserinternet verlegt, das Gebäude ist noch nicht angeschlossen. Die Immobilie hat eine herrliche Aussicht in ruhiger Südostlage, hoch über dem Kupfersiefertal gelegen. In unmittelbarer Nähe beginnt der Wanderweg ins Naturschutzgebiet Kupfersiefertal, einem Paradies für Kinder, das auch seitens des oberhalb gelegenen Waldkindergartens gerne genutzt wird. Die Wahner Heide, das artenreichste Naturschutzgebiet NRWs, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Grundschulen, weiterführende Schulen und Förderschulen, sowie Bäckereien, diverse Geschäfte, Apotheken und Arztpraxen sind ca. 5 Autominuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden, die Auffahrt zur A3 ist nur 3 Minuten entfernt, in ca. 11 Min. erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn. Rösrath verfügt über 3 Bahnhöfe, der Kölner HBF wird in ca. 20 Minuten erreicht; gute Verbindung auch ins Bergische Land, z.B. Gummersbach. Detailliertes Exposé verfügbar, wird auf Anfrage versendet

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