Warmmiete 1.120 €
Zimmer 2
42119 Wuppertal
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause, das Komfort mit einer unschlagbaren Lage verbindet? Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage ("Im Johannistal 13", 42119 Wuppertal) bietet auf 80 m² alles, was das Herz begehrt. Die Highlights auf einen Blick: Raumwunder: Ideale Aufteilung für Paare oder eine 2er-WG. Eine Tür zum Wohnzimmer wurde 2024 bei der Renovierung ergänzt. Aktuelle ist die Wohnung an zwei Junge Damen als WG vermietet. Entspannung pur: Sonniger Balkon für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend. Wellness inklusive: Die Nutzung des hauseigenen Schwimmbads ist bereits in den Nebenkosten enthalten! Komfort: Bequemer Zugang über den Aufzug (bis zur Zwischenetage). Privatsphäre: Getrenntes Bad und WC – besonders praktisch für WGs. Das Bad bietet zudem Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Stauraum: Praktische Wandschränke in der Wohnung sowie ein eigenes großes Kellerabteil. Ausstattung & Flexibilität: Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche. Für die Wäsche zwischendurch stehen im Keller zudem gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner (gegen Waschmarken) bereit. Top-Lage in Wuppertal: Besser angebunden geht es kaum! Die Universität ist in Sichtweite und nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie jederzeit mobil sind. Kaltmiete: 800 € Nebenkosten inklusive Heizung (Fernwärme): 320€ Gesamtmiete (Warm): 1.120 € Mietkaution: 2.500 € Die Wohnung ist kurzfristig zum 01.05.2026 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Gesamtpaket aus zentraler Lage, Komfort und dem gewissen Extra! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Elberfeld Wuppertal Elberfeld. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von F. Wintersohl - privater Anbieter