Kaufpreis 149.999 €
Zimmer 2
97437 Haßfurt
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Modernisierung. Auf ca. 48m² finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein gemütliches Wohnzimmer als Mittelpunkt, ein ruhiges Schlafzimmer und ein nagelneu saniertes Badezimmer mit moderner bodenebener Dusche. Besonders praktisch: der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung, während der große Kellerraum ordentlich Stauraum bietet. Ewige Parkplatzsuche Fehlanzeige. Sie parken Ihr Auto ganz entspannt auf dem dazugehörigen Stellplatz. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem tolle Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller mit direktem Außenzugang. Dieses kleine Schmuckstück ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Allgemein ✓ praktischer Grundriss ✓ Tageslichtbad mit bodenebener Dusche ✓ Abstellraum, großer Kellerraum ✓ Stellplatz ✓ Gepflegte Wohnanlage ✓ Wasch- und Trockenraum ✓ Fahrradkeller mit eigenem Außenzugang Elektrik ✓ Zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter) Sanitär ✓ Erdgas Zentralheizung ✓ Helles Tageslichtbad mit folgender Ausstattung: ✓ Bodenebene Dusche ✓ Waschbecken ✓ Toilette Modernisierungsmaßnahmen ✓ Bad Sanierung (2026) ✓ Bodenbeläge (2026) ✓ Wände (2026) ✓ Schalter Steckdosen und Elektroabdeckungen (2026) ✓ Türen (2026) ✓ Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (2018) ✓ Fenster (2011)Energieträger: Gas
Wohngemeinschaft (6- Parteien)
Miete
Die Wohnung ist derzeit leerstehend
Verwaltung
Das Mehrfamilienhaus wird betreut durch: Simmobilien KG Hofheim
Hausgeld
Das Hausgeld beträgt derzeit 235,00 € monatlich
Rücklagen
Rücklagenstand 31.12.2024 betrug 4.294,00 €, welche im
Kaufpreis enthalten sind
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der praktischsten Lagen von Haßfurt. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier fast im Vorbeige
hen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker befinden sich in direkter Nachbarbarschaft und sind bequem zu
Fuß erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu den Haßberg-Kliniken sowie verschiedenen Arztpraxen hervorra
gend.
Für Pendler ist die Anbindung ideal: eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die
Nähe zur A70 sind Fahrten nach Bamberg oder Schweinfurt / Würzburg ein Katzensprung.
Wer Entspannung sucht, findet am Mainufer die perfekten Wege für einen Spaziergang im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter