Warmmiete 1.578 €

Zimmer 3

91074 Herzogenaurach

Größe 118 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.338 €

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sonnige südausgerichtete Wohnung mit Garten-terrasse, Fahrradschuppen, Gartenanteil und kleinen Nutzgarten für Gartenliebhaber vom Eigentümer provisionsfrei zu vermieten. Kein Keller. EG Windfang, Gäste-WC, Essdiele und Küche gefliest, Wohnzimmer Kirsche-Holzparkett neu versiegelt. OG Duschbad mit Waschmaschinen-anschluß gefliest, Schlafräume mit neuem Vinylboden. Die Nebenkosten (ohne Strom, Internet, telefon und TV) werden mit dem Vermieter abgerechnet, Messeinrichtungen vorhanden. Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Gartenwasser-Zisterne. Die 2. Wohnung auf dem Grundstück wird vom Eigentümer gelegentlich als 2.-Wohnung genutzt. Hunde sind in der Wohnung leider nicht zugelassen. In der Kaltmiete ist ein Carport. Ein Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, ein weiterer kann für 40 € angemietet werden. Neue Einbauküche. Verbrauchsenergieausweis 90,4 kWh. Die Nebenkosten (ohne Strom) werden mit dem Vermieter abgerechnet, Messeinrichtungen vorhanden. Die 2. Wohnung auf dem Grundstück wird vom Eigentümer gelegentlich als 2.-Wohnung genutzt. Lage : Herzogenaurach,-Niederndorf. Die Firmen Schaeffler, adidas und Puma liegen im Radius von 2.000 m. Kinderkrippe, Kindergarten, Hort und Grundschule 200 m, Bus, Bäcker, Metzger, Arzt, Zanhnarzt, Apotheke 300 m, Supermarkt 900 m. Haupt-, Realschule und Gymnasium in Herzogenaurach in 2-3 km Entfernung.

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