Warmmiete 1.530 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

86356 Neusäß

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Januar 2025

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Neusäß. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde in weiten Teilen modernisiert.Die Grundrissgestaltung ist klar und funktional. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Essbereich mit zwei Schlafzimmern oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, die räumlich vom Wohnbereich getrennt ist. Das Badezimmer ist modern ausgeführt; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert.In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenholz-Vinylboden verlegt. Die Bäder sind mit Steinfliesen ausgestattet. Elektroinstallation und Heizkörper entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ein angenehmes Raumgefühl.Ein wesentlicher Bestandteil der Wohnung ist die ca. 24 m² große Dachterrasse, die über wenige Stufen erreichbar ist. Durch ihre Ost-Süd-West-Ausrichtung ist sie über weite Teile des Tages nutzbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon.

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