Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

81477 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hochwertig kernsaniert . Lichtdurchflutetes Wohnambiente . Ruhige Premiumlage im Münchner SüdenInmitten einer der exklusivsten Wohngegenden Münchens präsentiert sich diese außergewöhnlich stilvolle 3-Zimmer-Wohnung als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Villenlage.Die im Jahr 2021 aufwendig kernsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnensembles in begehrter Lage von Solln / Obersendling und überzeugt durch ihre elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie ein harmonisches Wohnkonzept auf höchstem Niveau.Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiges, modernes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein beeindruckendes Tageslichtambiente und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne - ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden und stilvolle Abende im Freien.Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei perfekt proportionierte Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Design, Qualität und Energieeffizienz gelegt. Edler Vinyl-Parkettboden in eleganter Holzoptik, eine moderne Elektro-Fußbodenheizung sowie hochwertige Materialien verleihen der Immobilie eine zeitlose, elegante Wohnatmosphäre.Auch energetisch überzeugt die Wohnung mit einem sehr guten Endenergiebedarf von lediglich 86,7 kWh/(m²*a) und verbindet damit stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Effizienz.

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