Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 9

52134 Herzogenrath

Größe 238 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In diesem 1979 massiv erbauten Haus haben Sie alle Möglichkeiten.Die Zeit mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach Ihre Privatsphäre genießen. Es ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein perfekt aufgeteiltes Mehrgenerationenhaus für Ihre ganze Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238m² bietet es die seltene Gelegenheit, drei Generationen harmonisch unter einem Dach zu vereinen.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der Sie in ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum führt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Ob gemeinsames Grillen oder entspannte Nachmittage im Grünen - hier kommt Ihre Familie an sonnigen Tagen zusammen. Die Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer mit seinem integrierten Essbereich.Das Obergeschoss führt die durchdachte Raumaufteilung fort. Neben zwei Schlafzimmern, einem eigenen Wohn- & Esszimmer, Küche und Bad verfügt die Etage über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.Das lichtdurchflutete Dachgeschoss ist ein echtes Highlight. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad bieten den perfekten Rückzugsort für die älteren Familienmitglieder oder als separater Bereich für erwachsene Kinder. Der sonnige Balkon ist der ideale Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.Alle Wohnungen sind in sich vollkommen abgeschlossen und ihre Verbräuche werden separat erfasst. Damit ist das Haus gleichermaßen perfekt geeignet als Kapitalanlage zur Vermietung.Das Haus bietet damit eine klar strukturierte Aufteilung über drei Wohnebenen mit zusätzlichen Nutz- & Lagerflächen im Keller sowie drei PKW Stellplätzen und einer Garage.

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