Kaufpreis 650.000 €
41199 Mönchengladbach
Größe 412 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Top gepflegte und imposante Immobilie in gesuchter und zentraler Lage in Mönchengladbach Odenkirchen, Nähe Tierpark !4 Wohnungen, 2 Garagen und die Möglichkeit davor zu parken, sowie ein traumhafter Garten mit angrenzendem Wäldchen runden den positiven Gesamteindruck ab. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Raumaufteilung Sie können direkt vor der Liegenschaft parken (2 Garagen + Stellplätze). Hereinspaziert:Vom zentralen Treppenhaus gehen die jeweiligen Wohnungen ab.EG ca. 135 qm mit Terrasse und einem traumhaftem Garten(Die Wohnung steht leer und kann selbst genutzt werden oder ist der Vermietung zu zuführen (Mietansatz ca. 1.280 € inkl. 1 Garage (Ansatz 65 €) .I.OG ca. 110 qm mit Terrasse, Wohnung wird zum 01.05.2026 frei , Mietansatz bei Neuvermietung ca. 1.100 € €/mtl. Kaltmiete II.OG ca. 111 qm mit Balkon, 730 € Kaltmiete III.OG ca. 57 qm Wohnung ist leer. Mietansatz bei Neuvermietung ca. 500 €/mtl. Jahresnettomiete bei Vermietung 43.320 € / Faktor 15 fache Die Immobilie besteht aus 2 angrenzenden Flurstücken. Flurstück 1018 mit 825 qm und Flurstück 665 mit 2.191 qm (Wäldchen).Ad On:Die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.Die moderne Heizungsanlage ist aus 2024 !Ähnliche Angebote
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