Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

65396 Walluf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ca. 56 m² große Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und wertsteigernde Modernisierung. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem ruhigen Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Besonders attraktiv: Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich und der Küche aus begehbar und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, die Wand zur Küche mit überschaubarem Aufwand zu entfernen und so eine moderne, offene Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, funktional vom Flur erreichbar und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - ideal, um es nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und den Wohnwert zu steigern.Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstell- und Fahrradräume. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial.Zur Inspiration haben wir mithilfe moderner KI bereits Einrichtungsideen visualisiert, die das Potenzial der Wohnung anschaulich darstellen.Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und steht zur sofortigen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist.

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