Kaufpreis 150.200 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

34123 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem im Jahr 1989 erbauten Mehrparteienhaus in massiver Bauweise. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Parteien, darunter fünf Wohneinheiten sowie eine im Haus integrierte Ballettschule, die dem Objekt eine besondere und lebendige Atmosphäre verleiht.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,27 m². Der Grundriss ist funktional gestaltet und umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, wodurch eine praktische und zugleich gemütliche Wohnsituation entsteht.Im Zuge eines Wasserschadens wurde die Wohnung größtenteils renoviert, sodass sie sich heute in einem entsprechend aufgefrischten Zustand präsentiert. Dies bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen oder eine unkomplizierte Neuvermietung.Die Einheit steht aktuell leer und kann somit sofort bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.Aktuell werden keine Instandhaltungsrücklagen gebildet, deren Aufbau jedoch für die Zukunft vorgesehen ist.Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Bauqualität, eine praktische Größe sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

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