Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 7

Größe 179 m²

97737 Gemünden a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch seine Großzügigkeit, die klare Grundrissstruktur sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und weitläufigen Außenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die familienfreundliche Umgebung, der große Garten mit angrenzendem Grünland sowie Balkon und Terrasse unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert des Anwesens.Das Haus:- Baujahr: 1989- Massive Bauweise - solide Substanz mit Potenzial für moderne Gestaltung- Wohnfläche: 179 m², gut aufgeteilt für Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen- Einliegerwohnung - vielseitig nutzbar, z.B. für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder AirBnB- Behaglicher Kachelofen im Wohnbereich- Balkon und Terrasse mit traumhaften Blick über das Maintal- Doppelgarage sowie StellplätzeDer Energieausweis liegt vor.Das Grundstück:- Hauptgrundstück: 835 m²- Zusätzlich: 750 m² Grünland mit Obstbäumen und eigenem Zugang - ideal für Gartenfreunde, Selbstversorgung oder einfach als grüne OaseBesonderheiten:Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Basis ist vorhanden - jetzt können Sie mit Kreativität und persönlichem Stil Ihr Traumhaus daraus machen.FAZIT:Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, großem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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