Kaufpreis 351.000 €
Zimmer 9
09221 Neukirchen/Erzgeb.
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 488 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1996 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und ca. 44,00 m². Der Grundriss im Obergeschoss gleicht dem im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 111,00 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Jedoch ist das Mietverhältnis für die Wohnung im Erdgeschoss rechts zum 30.06.2026 gekündigt.Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze, wovon alle aktuell vermietet sind und eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.036,82 € inklusive 100,56 € Stellplatzmieten. Diese Einnahmen verringern sich ab 01.07.2026 um 347,49€.Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.So funktioniert es
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