Kaufpreis 598.000 €

Größe 251 m²

45276 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mietparadies mit Parkgarantie: Ihr Investment für den rollenden Rubel - und die Autos (6 Garagen).Dieses solide MFH in Essen-Freisenbruch / Stadtbezirke VII besticht durch seinen guten Zustand und die 6 dazugehörigen Einzelgaragen.Währen die aktuellen "Freundschafts"-Mieten unter dem ortsüblichen Niveau liegen, bietet sich hier die herausragende Gelegenheit, durch moderate Mieterhöhungen bzw. evtl. Neuvermietungen die Wirtschaftlichkeit der Immobilie zu verbessern.Für einen kaufmännisch denkenden Käufer erschließen sich hier signifikante Renditen durch marktübliche Mietanpassungen. Die Mieter sind unkompliziert. Alle wohnen lange und gerne hier im Haus. Die Stimmung ist gut. Die Mieten werden lückenlos pünktlich und zuverlässig bezahlt. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 2.020,- (zzgl. Nebenkosten).Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.240,-.

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