Kaufpreis 417.000 €

Zimmer 4

76646 Bruchsal

Größe 91 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Frei ab: 30. März 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung der Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,49 m² inklusive anteiligem Balkon bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für Menschen, die zusätzlich ein Arbeitszimmer benötigen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 31 m², der viel Raum für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnräumen sind elegante 60x60cm Fliesen verlegt und sorgen in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wände sind mit einer hochwertigen Farbe gestrichen und unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck der Wohnung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster, Farbe Anthrazit, sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und tragen maßgeblich zur hohen Energieeffizienz der Wohnung bei. Zusätzlich sind alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet einen zeitgemäßen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Treppenhaus sowie die Kellerräumlichkeiten und der im Erdgeschoss befindliche Heizraum präsentieren sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand, was den insgesamt positiven Eindruck der gesamten Wohnanlage zusätzlich unterstreicht. Für die Bewohner stehen zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein separater Kinderwagenraum zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten und eine praktische sowie ordentliche Unterbringung ermöglichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und komfortable Wohnung mit moderner Ausstattung, sehr guter Energieeffizienz und durchdachter Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt.

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