Kaufpreis 338.000 €

Zimmer 7

84061 Ergoldsbach

Größe 155 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955, 1966 erweitert, befindet sich in Siedlungslage in Ergoldsbach. Auf ca. 156 m² Wohnfläche und einem 608 m² großen Grundstück stehen 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, zur Verfügung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Stromzähler, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich sind.Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen praktischen Vorbau in den zentralen Flur. Rechts befinden sich Garderobe und Gäste-WC, links das helle Wohnzimmer. Ein angrenzendes Schlafzimmer ist zusätzlich über den Flur zugänglich. Die Küche verbindet Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterflächen überzeugt und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten bietet. Ein Abstellraum und eine Speisekammer schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Fenster ausgestattet.Das Obergeschoss orientiert sich in der Aufteilung am Erdgeschoss. Ein Gästezimmer führt in einen offenen Wohnbereich mit kleiner Küche - ideal als eigene Einheit. Von dort gelangt man in ein Schlafzimmer mit Balkonzugang. Ein weiterer Raum eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das zweite Bad verfügt ebenfalls über Badewanne, WC und Waschtisch.Der teilunterkellerte Raum bietet eine Waschküche, den Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Zugang von außen. Eine separate Garage und mehrere Gartenlauben erweitern das Platzangebot.Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den praktischen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in guter Wohnlage.*Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage!*

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