Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 12

Größe 298 m²

83714 Miesbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Frei ab: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eckdaten: • Die Immobilie präsentiert sich in einem komplett kernsanierten und modernisiertem Zustand und bedarf keiner Renovierung! • Wohn-/Gewerbefläche gesamt: ca.298 qm • Grund: ca. 145 qm • Ladenlokal: ca. 85 qm • Wohnungen: 5 • Wohnungen gesamt Wfl.: ca. 213 qm -jeweils 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG -jeweils 2 Wohnungen mit Balkon im 2. OG -1 Maissonette-Wohnung (2. u. 3 OG) mit ausgebauten Dachstuhl Whg. 2 - 1. OG links ca 42,0 qm Whg. 3 – 1. OG rechts ca. 39,90 qm Whg. 4 – 2..OG links ca. 43,30 qm inkl. Balkon Whg. 5 – 2. OG rechts ca. 40,20 qm inkl. Balkon Whg. 6 – 2. und 3. OG ca. 47,20 qm • Etagen 3 • Teilunterkellert: kleiner Keller (Gemeinschaftsraum für Abstellmöglichkeiten, Kellerraum für Hausmeister) • Holzfenster (in den Wohnbereichen mit Fensterläden) • Fassade Ensembleschutz • Heizung: Gas • Gesamtes Haus gut vermietet (begehrte, zentrale Wohn- und Geschäftslage) • Baujahr: 1916 • Komplett Sanierung: 2013 – 2014 • Hochwertige Ausstattung in allen Einheiten • Gebäude sehr gepflegt • Zentralste Lage mit naher Busanbindung und Bahnofsnähe • Kabelanschluss • Gute Kapitalanlage und gute Rendite

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