Warmmiete 2.555 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 2.335 €

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ausstattung & Highlights: Diese individuell gestaltete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Rollläden und Zugang zur teils überdachten Terrasse und teils überdachtem Balkon • Offene, große und vollausgestatte Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten und unterschiedlichen Arbeitshöhen – ideal für komfortables Kochen • Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und je einer Badewanne, stilvoller Ausstattung und Handtuchheizkörpern • Fliesenboden Wohnen/ Essen/ Kochen mit Fußbodenheizung • Edle Granittreppen und -fensterbretter • Staubfreier Dachboden als praktische Abstellfläche nutzbar • Moderne Gaszentralheizung für effizientes Heizen • Garage mit gefliestem Boden, verputzten Wänden, Stromanschluss und elektrischem Tor • Zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage im privaten Innenhof • Fahrradhütte, Gartenhaus und überdachter Mülltonnenplatz runden das Angebot ab Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Einbahnstraße) mit vorgelagertem ruhigem Innenhof, in der Nähe des Naherholungsgebietes der Pegnitzauen. Die U-Bahnstation Maximilianstraße ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Bushaltestelle. Für Pendler besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Apotheken, Ärzte, Restaurants und Bars sind vorhanden und fußläufig bequem erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt ist nur 3 km entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, wodurch Sie urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden können.

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