Kaufpreis 2.750.000 €

Zimmer 9

21149 Hamburg

Größe 427 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Innere dieser Bauhaus-Ikone aus 1928 wurde in 2022 liebevoll saniert und modernisiert. Gleich beim Eintreten in die Immobilie fällt einem der repräsentative Eingangsbereich mit den fast 4 Meter hohen Decken und dem hochwertigen Parkett in Fischgrätoptik ins Auge. Durch den Empfangsbereich erreicht man neben den privaten Räumlichkeiten und dem Gäste WC direkt den schönen Wohn- und Essbereich mit atemberaubenden Blick in den umlaufenden Garten mit seinem alten Rhododendron- und Baumbestand. Hier kann man die Natur genießen und hat fast das Gefühl mitten in der Natur zu sitzen. Die offene Nolte Einbauküche bietet die perfekte Möglichkeit Gäste zu empfangen und professionell zu bekochen und gleichzeitig immer mitten im Geschehen zu sein. Über den Essbereich gelangt man zu einem weiteren Highlight der durchdachten und offenen Raumaufteilung.Dieser besondere Wohnbereich mit seiner fast umlaufenden Fensterfront und den großen Dachfenstern, ausgestattet mit Videoleinwand und Projektor wird als Ort für gemütliche Abende am Kaminfeuer oder als Medienraum genutzt - bietet aber, durch den angeschlossen Balkon, ebenfalls die Möglichkeit des Rückzugsortes inmitten schönster Natur. Die an der Rückwand angebrachten Holzelemente verleihen dem Raum zusätzliche Wärme und passen perfekt in das naturverbundene Setting. Auch hier ist in allen Räumen wieder das hochwertige Parkett in Fischgrätoptik zu finden. Gezielt platzierte Lichtelemente in allen Räumen, sorgen neben den vorhandenen Kaminen, für eine harmonische Atmosphäre. Die Immobilie bietet im Hauptbereich zwei Schlafzimmer und ein Büro.Das Hauptschlafzimmer befindet sich in einem halbrunden Raum mit schöner, offener und dennoch diskreter Fensterfront in den Gartenbereich. Direkt ans Schlafzimmer schließen sich ein begehbarer Kleiderschrank und das Hauptbadezimmer mit der freistehenden Badewanne und Dusche an. Aus dem Badezimmer führt eine mit intelligentem Glas ausgestattete Doppeltür, welche sich auf Knopfdruck blickdicht stellen lässt, in den Garten.Das praktische Home-Office bietet einen wunderbaren Blick in den eigenen "Dschungel". Das bodentiefe Fensterelement wirkt fast wie ein Gemälde und führt dazu, dass man auch bei der Arbeit den Wald und die Eichhörnchen beobachten kann.Das Gästezimmer erreicht man vom Entrée aus und ist somit ein wenig vom privaten Bereich abgetrennt und bietet somit Gästen oder den Kindern einen eigenen kleinen Bereich im Haupthaus. Ebenfalls ans Haupthaus angeschlossen befindet sich neben dem Haupteingang der Zugang zu einem kleinen Fitnessbereich. Auf der unteren Ebene bieten sich neben den weiteren Abstellflächen im Keller eine autarke Einliegerwohnung mit Kitchenette und eigenem Bad - ideal für Gäste, Au-Pair oder weiteren Wohnraum für die Familie. Desweiteren steht auf dem Grundstück eine weitere Immobilie, die sich ideal als Gästehaus oder separates Wohngebäude ausbauen lässt.

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