Kaufpreis 684.000 €

Zimmer 1

10963 Berlin

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint architektonische Individualität mitten im Herzen von Berlin-Kreuzberg. Auf ca. 100m² Wohnfläche entfaltet sich eine lichtdurchflutete Wohnung mit Loft Charakter, die durch ihre besondere Dachkonstruktion, großzügige Raumwirkung und Höhe und zahlreiche Fensterflächen besticht. Das Dach ist das klare Highlight dieser Immobilie: Schrägen, Oberlichter und sichtbare Konstruktionselemente schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, die es so nur im Dachgeschoss gibt. Das Zusammenspiel aus Licht, Höhe und Offenheit verleiht der Wohnung einen kreativen, fast atelierartigen Charakter – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit eindrucksvoller Dacharchitektur Offene Küche, separater Schlafbereich mit ruhiger Ausstrahlung Integriertes Badezimmer im Wohnbereich mit Badewanne und Doppelwaschbecken, getrennter Duschbereich Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hochwertiger durchgehender Holzfußboden Große Holzfenster und Dachflächenfenster für ganztägigen Licht- und Sonneneinfall Die Wohnung wirkt offen, modern und gleichzeitig sehr wohnlich – perfekt für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine außergewöhnliche Immobilien. Das Objekt liegt in einem der gefragtesten Teile Kreuzbergs. Hier treffen kulturelle Vielfalt, kreative Szene und entspannte Kiezatmosphäre aufeinander. Cafés, Restaurants, kleine Läden, Parks und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind. Kreuzberg steht für urbanes Leben, Offenheit und stetige Wertentwicklung – eine Lage, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt. Eine einzigartige Dacharchitektur, die großzügige Raumwirkung und die erstklassige Lage in Berlin-Kreuzberg, was nur selten angeboten wird. Kreuzberg zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der U-Bahnlinie U1 und U7 sowie den Buslinien 140 und M29. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Park am Gleisdreieck Kreuzbergpark und auch das Tempelhofer Feld. Restaurants, Bars und kleine Läden machen die Gegend attraktiv für junge Menschen, die das pulsierende Stadt Leben genießen möchten und dennoch in einer kleinen Oase der Ruhe leben. Das Objekt befindet sich in einem Altbau, mit einem wunderschönen von Gartenarchitekten angelegten Hof mit Sitzplätzen, vielen Pflanzen und einem Wasserfall.

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