Kaufpreis 500.000 €

76534 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eingebettet in ein außergewöhnlich großzügiges, parkähnliches Grundstück bietet sich die seltene Gelegenheit, ein exklusives Neubauprojekt zu realisieren, das höchste architektonische Ansprüche mit naturnahem Wohnen auf einzigartige Weise verbindet.Auf Grundlage einer positiven Bauvoranfrage besteht die Möglichkeit, ein bis zwei repräsentative Parkvillen zu errichten. Das weitläufige Areal mit einer Gesamtgröße von rund 5.700 m² sowie zusätzlicher Waldfläche von ca. 1.200 m² eröffnet damit ein hohes Maß an Flexibilität - sowohl für die Realisierung einer großzügigen Einzelvilla als auch für ein exklusives Villenensemble.Die geplante Bebauung orientiert sich an einer anspruchsvollen, klassischen Architektursprache, die durch klare Linien, elegante Proportionen und hochwertige Details geprägt ist. Die Villen sind als freistehende Baukörper konzipiert und fügen sich harmonisch in das leicht modellierte Gelände ein. Durch die mögliche Anordnung von ein bis zwei Gebäuden entsteht eine besondere Kombination aus Privatsphäre und architektonischer Großzügigkeit.Die Planung sieht lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen vor, die den Blick in die umliegende Natur öffnen und ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Die Architektur vereint klassische Elemente wie geneigte Dächer und strukturierte Fassaden mit modernen, durchdachten Grundrisslösungen.Großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie individuell nutzbare Räume bieten ein Höchstmaß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte. Terrassen und weitläufige Gartenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Exklusivität und eine außergewöhnliche Wohnlage legen. Es bietet die seltene Kombination aus einem großzügigen Grundstück, rechtlich fundierter Entwicklungsperspektive und individueller Gestaltungsmöglichkeit - sei es als repräsentative Einzelvilla oder als exklusives Ensemble aus zwei Parkvillen.

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