Kaufpreis 828.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Kaufpreis: 829.000 €- Wohnfläche: 85 m²- Preis/m²: ca. 9.740 €/m²- Baujahr: 2013 - kein Sanierungsbedarf- Energieklasse: C (Fernwärme)- Hausgeld: 344 € mtl.- Rücklagen Wohnung: 6.956 € (Stand 01.01.2025)- WEG: 15 Einheiten, kein Sanierungsstau- Tiefgarage: 45.000 € (separat)- Effizienter Grundriss- Zwei Bäder ? selten in dieser Größe- Ruhige Lage + Isarnähe- Sofort verfügbar ? kein LeerstandsrisikoDie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) bietet einen modernen Wohnstandard ohne Sanierungsbedarf.Der Grundriss ist effizient gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien.Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensraum und bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon.Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Duschbad) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.Ähnliche Angebote
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