Kaufpreis 869.000 €

Zimmer 3

80637 München

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 in der begehrten Landshuter Allee im Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens.Im Zuge einer umfassenden Vollsanierung wurde die Wohnung komplett entkernt und auf höchstem Niveau neu ausgebaut. Sämtliche Wände wurden neu aufbereitet und auf einen hochmodernen Stand gebracht. Die gesamte Elektroinstallation entspricht aktuellstem technischen Standard, neue moderne Heizkörper sorgen für angenehme Wärme. Hochwertiges Echtholzparkett in edler Fischgrät-Verlegung prägt alle Wohnräume und verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz. Neue Innentüren in Brillantweiß und falzlos/stumpf verbaut runden das harmonische Gesamtbild ab.Das komplett neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und klaren Linien: Eine bodengleiche Dusche, ein großzügiger Doppel-Waschtisch, ein wandhängendes WC sowie hochwertige Armaturen und edle Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) schaffen eine Wohlfühloase. Naturstein-Fensterbänke setzen dezente, werthaltige Akzente in der gesamten Wohnung.Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre: Vom großzügigen Wohnzimmer sowie von der Küche aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.Ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Ein großes trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Dank der umfassenden Vollsanierung nach heutigem Standard eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die ohne weiteren Aufwand sofort einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen. Eine Vermietung als Wohngemeinschaft ist aufgrund des Schnitts ebenfalls möglich.Fazit:Ein echtes Schmuckstück in zentraler Lage - vollständig entkernt und auf höchstem Niveau saniert. Mit edlem Parkettboden, luxuriösem Bad und moderner Haustechnik. Sofort bezugsfertig. Eine seltene Gelegenheit in Neuhausen-Nymphenburg.

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