Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
93326 Abensberg
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei zu verkaufen: Ein Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren zur Vermietung. Das Haus wurde 1995-1997 kernsaniert, inkl. energetischer Maßnahmen:?10 m² Solarthermie für Warmwasser?8 m³ Regenwasserzisterne für Garten & WC?Vollwärmeschutzfassade?Zwei Kamine für Holzöfen?Niedertemperatur-Ölheizung von 1997 - sehr niedriger Energiebedarf (siehe Energieausweis). Es besteht keine Austauschplicht, wegen Solarthermie?getrennte Verbrauchsermittlung durch Heiz- und WasserzählerWohnungen:?OG/DG (128 m², bis Okt. befristet vermietet): 3 Zimmer, 2 Bäder (Dusche & Eckbadewanne), große Küche, 32 m² Terrasse, Fußbodenheizung im Flur und Wohnzimmer, Abstellraum.?EG (74 m², frei): 2 Zimmer mit Holzparkett, Küche, Bad, Flur mit Fußbodenheizung, Abstellraum.So funktioniert es
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