Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

97232 Giebelstadt

Größe 168 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Familienidyll nahe Würzburg: Großzügiges EFH mit GartenGarage & ausgebautem DachgeschossDieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise, errichtet im Jahr 1968 als Haustyp Europahaus Kopenhagen 131/1-SP der Firma Streif, bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige, ebenerdige Wohnstruktur sowie lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Mit insgesamt zwei Badezimmern - eines davon bereits modernisiert - ist auch bei größerem Platzbedarf für Komfort gesorgt.Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Kinderbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 168 m². Eine fachgerechte Neuvermessung durch einen Architekten ist bereits beauftragt und erfolgt in Kürze, sodass sich diese Angabe gegebenenfalls noch anpassen kann.Die im Jahr 2012 erneuerten Kunststofffenster mit Doppelverglasung tragen zu einem soliden energetischen Standard bei. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt zuverlässig für Wärme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit vielseitige Nutzflächen - ob als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt.Das großzügige Grundstück mit ca. 566 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von der grünen Familienoase bis hin zum Spielbereich für Kinder. Die bereits teilweise modernisierte Fassade (Seitenbereiche) unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.Dieses Haus vereint solides Bauen mit viel Potenzial und bietet die perfekte Grundlage, um ein langfristiges Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Hochwertige 360-Grad-Aufnahmen sowie weitere Fotos folgen in Kürze.Gerne können Sie sich bereits jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin sichern und sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

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