Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
86633 Neuburg a.d. Donau
Diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Neuburg an der Donau überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine ausgebaute Balkonfläche und eine neue Einbauküche. Sie ist sofort bezugsfrei und liegt in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Top gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und neuer Einbauküche – sofort bezugsfrei Diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Neuburg an der Donau überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Dadurch befindet sich die Immobilie heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Parkettböden, gepflegte Innenräume sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die bereits mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist und sofort genutzt werden kann. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Bei Interesse oder Fragen zur Immobilie können Sie mich gerne kontaktieren. Ich bin telefonisch unter der 08431 5871038 oder 017664976353 erreichbar oder über das Kontaktformular. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - ca. 70 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Erdgeschosswohnung - Balkon - neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte - hochwertiger Parkettboden - kernsaniert und laufend modernisiert - sehr gepflegter Gesamtzustand - Kellerabteil vorhanden - sofort bezugsfreiEnergieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuburg an der Donau mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung – perfekt für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter