Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

91091 Großenseebach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großenseebach - im direkten Einzugsbereich von Erlangen.Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie eine klare, familienfreundliche Aufteilung.Das Haus umfasst zwei eigenständige 3-Zimmer-Wohnungen:. Erdgeschoss (ca. 88,7 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Südterrasse und in den Garten . Dachgeschoss (ca. 67,6 m²): Vergleichbarer Grundriss mit separatem Wohn- und Essbereich und gemütlichen Dachschrägen Beide Wohnungen wurden 2025 modernisiert und mit neuen Bädern sowie neuen Böden ausgestattet. Aufteilung Erdgeschoss (ca. 88,68 m² Wohnfläche)- Eingangsbereich / Flur- Gäste-WC- Badezimmer mit Badewanne- Zwei Schlafzimmer- Wohn- und Essbereich offen kombiniert, direkter Zugang zur großen überdachten Südterrasse und in den Garten- Separate KücheDachgeschoss (ca. 67,61 m² Wohnfläche)- Eingangsbereich / Flur- Gäste-WC- Badezimmer mit Badewanne (ohne WC)- Zwei Schlafzimmer- Wohn- und Essbereich getrennt. Separate KücheÜber eine massive Treppe gelangt man in das Untergeschoss - Flur- Heizungsraum mit Abstellraum- Abstellraum- Hauswirtschaftsraum- Hobbyraum

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