Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

35305 Grünberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungAdresse: Culmannsfahrtr. 4, 35305 GrünbergObjektart: Wohnhaus / Fachwerkhaus (Denkmalschutz)Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: mit kleinem GartenZimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 offener Wohnbereich mit Küche)Baujahr: ca. 1720Kernsaniert: ca. 2020 in Abstimmung mit der Unteren DenkmalschutzbehördeZustand: bezugsfertigVerkauf: von privat / VBBeschreibungZum Verkauf steht ein liebevoll kernsaniertes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im historischen Stadtkern von Grünberg (Landkreis Gießen).Das Gebäude wurde um 1720 errichtet und 2020 vollständig kernsaniert - sämtliche Arbeiten erfolgten in enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde.Fassade, Dach und Fenster wurden detailgetreu nach historischem Vorbild wiederhergestellt, während die Innenräume modernen Wohnkomfort bieten.Das Haus verbindet traditionellen Charme mit solider, fachgerechter Bauausführung.Ausstattung und Raumaufteilung3 Schlafzimmer im Obergeschoss1 modernes BadezimmerOffener Wohn- und Essbereich mit integrierter KücheHohe Decken (ca. 3 m) im ErdgeschossKleiner Garten / Innenhofbereich hinter dem HausGewölbekeller mit Lager- oder NutzungsmöglichkeitenDachgeschoss ausbaufähigParkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer NäheBauweise und SanierungKlassische Fachwerk- und Holzkonstruktion mit Lehmputz nach denkmalpflegerischen VorgabenNeue Dachdeckung mit naturroten BiberschwanzziegelnFassade vollständig erneuert, Sockel und Putzaufbau nach historischen VorgabenHolzfenster weiß, nach historischem Vorbild gefertigtInnenräume, Decken und Türen nach Restaurator-Empfehlung instand gesetztAlle Gutachten, Genehmigungen und Dokumentationen (Landkreis Gießen / BORN Restaurierung) vorhandenBesonderheitenDenkmalgeschütztes EinzelobjektKernsaniert 2020 in Abstimmung mit der DenkmalschutzbehördeKombination aus historischem Charakter und moderner WohnqualitätGewölbekeller, kleiner Garten, Dachausbau möglich

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