Kaufpreis 389.900 €
Zimmer 4
79790 Küssaberg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Penthouse Feeling inklusive - Coole Wohnung an der schweizerischen GrenzeDer Traum von der ersten eigenen Wohnung in ruhiger, naturnaher und grenznaher Lage in Reckingen/Küssaberg kann mit dieser Dachgeschosswohnung Wirklichkeit werden. Die attraktive Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet drei Zimmer, eine separate Küche, ein funktionales Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Grenznah, preislich attraktiv, naturnah gelegen und mit besonderem Charakter - eine seltene Gelegenheit in der Region rund um die Küssaburg.Neubaukomfort und Erstbezug.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Zollhäuschens aus dem Jahr 1938, das in den Jahren 2023-2025 grundlegend und umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie wurde im Zuge der Sanierung auf einen modernen Wohnstandard gebracht (KfW-70-Standard, Energieausweis A+). Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.Zur Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein neues modernes Badezimmer sowie hochwertige Vinylböden in warmer Holzoptik. Ergänzt wird dies durch eine umfassende energetische Dämmung sowie Maßnahmen zum Schallschutz.Die Sanierungsarbeiten wurden fachgerecht und in hoher Qualität von dem regional renommierten Bauunternehmen Hirzle Bau aus Birkendorf ausgeführt.Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet ein angenehmes, modernes Wohngefühl in naturnaher Umgebung - mit direkter Nähe zu Wald und Wiesen sowie zur Schweizer Grenze und zum Rhein.Die helle und gemütliche 101m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie einen ausgebauten, urigen Dachspitzboden und zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.So funktioniert es
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