Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

83671 Benediktbeuern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bereits vermietete Dachgeschosswohnung, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet. Die 2024 komplett renovierte Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zusätzliche Abstell- und Speicherflächen, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen.Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie eine zentrale Diele empfängt. Diese bildet den funktionalen Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zu sämtlichen Räumen. Der helle Wohnbereich stellt das Herzstück der Einheit dar. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre und schaffen ein wohnliches Ambiente mit individuellem Charme. Durch die angenehme Größe lassen sich sowohl ein großzügiger Wohnbereich als auch ein Essplatz harmonisch integrieren.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und überzeugt ebenfalls durch eine behagliche Wohnwirkung unter den Dachflächen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine effiziente Nutzung mit kurzen Arbeitswegen. Das Badezimmer ist kompakt sowie zweckmäßig gestaltet. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände bietet. Darüber hinaus sind zusätzliche Speicherflächen vorhanden, die weiteren Platz schaffen und die Alltagstauglichkeit der Wohnung nochmals unterstreichen.Außerdem ist ein zugehöriger Stellplatz in einer Duplexgarage vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis veräußert. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 850 €, zuzüglich 30 € für den Duplex-Stellplatz.

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