Kaufpreis 357.000 €
Zimmer 7
93142 Maxhütte-Haidhof
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Dieses Wohnhaus in ruhiger Lage von Ponholz bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, großzügiger Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.* Auf einem ca. 638 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit praktischen Nutzflächen.* Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Die vorhandene Grundrissstruktur eröffnet jedoch - vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen - interessante Perspektiven für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder auch als Mehrparteienlösung mit bis zu drei Einheiten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer mit Blick auf Vermietung oder Aufteilung.* Das Wohnhaus wurde ca. 1955 errichtet und 1971 erweitert. Es befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. In Teilbereichen wurden Modernisierungen vorgenommen, gleichzeitig besteht Potenzial für individuelle Anpassungen und wertsteigernde Maßnahmen.* Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Stellmöglichkeiten. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze sind vorhanden.Eine Immobilie mit ehrlicher Substanz, viel Fläche und außergewöhnlich attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis - ideal für alle, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.So funktioniert es
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