Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

23684 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Eigenland-Grundstück ist mit einem freistehenden Wohnhaus und einer Garage bebaut. Das Haus verfügt über 2 große, getrennte Wohneinheiten, eine im EG und eine im DG. Natürlich wäre das Haus auch zusammenhängend als EFH nutzbar. Die Teilung ist gleich im Windfang, hinter der Haustür. Die EG-Wohnung ist seit 2004 an ein inzwischen betagtes Ehepaar fest vermietet. der Mietvertrag ist ungekündigt. Der Käufer tritt mit Kauf in den Mietvertrag ein. Die DG-Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und den Spitzboden. Die EG-Wohnung hat 3 Wohn- und Schlafzimmer, 2 Terrassen, eine separate Küche, ein Vollbad-WC und ist 70,71 m² groß. Die DG-Wohnung hat ebenfalls 3 Wohn- und Schlafräume, eine offene Küche, ein Duschbad-WC, eine große Dachterrasse auf der Garage und zusätzlich im wohnlich ausgebauten Spitzboden ein 4. Zimmer und ein weiteres WC. Sie ist 60 m² groß (zuzüglich Spitzboden). Massive, konventionelle Bauweise. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Die DG-Wohnung wurde gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und ist komplett möbliert. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Aus Rücksicht auf die Privatshäre der EG-Mieter haben wir dort auf Innenaufnahmen im Internet verzichtet. Im Exposé finden Sie dann ersatzweise einen virtuellen Rundgang durch das gesamte Haus.

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