Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 7
79793 Wutöschingen
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. In ruhiger Lage gelegen und mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.Die Hauptwohnebene befindet sich im vom Hang her zugänglichen Erdgeschoss und umfasst rund 150 m² Wohnfläche. Insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein ausreichendes Platzangebot. Von einzelnen Zimmern und dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Der Ausgang von der Küche zur Terrasse mit seinem gemütlichen und überdachten Außensitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort.Im Untergeschoss stehen neben klassischen Keller- und Nutzflächen weitere drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - es ist ausreichend Platz vorhanden. Mit entsprechenden Anpassungen lässt sich dieser Bereich zudem ideal als separate Einliegerwohnung gestalten.Das Grundstück ist durch die Hanglage in seiner Nutzung teilweise eingeschränkt, bietet jedoch interessante Perspektiven und eine besondere Wohnsituation mit separaten Zugängen und Terrassenflächen auf unterschiedlichen Ebenen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere die Heizungsanlage wird kurz- oder mittelfristig durch eine energetisch zeitgemäße Lösung ersetzt werden müssen. Für Käufer bietet sich so die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.So funktioniert es
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