Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 8
52152 Simmerath
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Objekt in unmittelbarer Nähe zum Rurseeufer bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Vermietung als Ferienwohneinheit und gewerblicher Option. Durch die Hang. bzw. Uferlage besticht das Haus durch seine Flexibilität und unverbauten Charme der Eifellandschaft.Das Objekt besteht zurzeit aus 3 Einheiten:Erdgeschoss (frei): Großzügige Fläche, ideal zur Selbstnutzung oder als hochwertige Ferienwohnung.Obergeschoss (vermietet): Eine solide kleine Wohneinheit, die für sofortige Cashflow-Einnahmen sorgt.Dachgeschoss (frei): Derzeit als renomierte Kosmetik-Praxis genutzt. Diese Einheit verfügt über alle Anschlüsse, um mit wenig Aufwand in eine charmante DG-Wohnung mit Blick auf den See umgebaut zu werden.Parksituation: In dieser engen Seelage ein absoluter Luxus, da die Immobilie 1 Garage sowie 4 Stellplätze verfügt.Das Objekt steht auf einem 467m² großen Grundstück....Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé.Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion.Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !Ähnliche Angebote
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