Kaufpreis 329.000 €

51377 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird: Dieses außergewöhnliche Grundstück in begehrter Leverkusener Naturlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Hanglage schenkt Ihnen vom Morgen bis in die Abendstunden Licht, Wärme und einen unverbaubaren Panoramablick ins Grüne ein Rückzugsort mit Weitblick und Privatsphäre.Auf dem weitläufigen Areal eröffnen sich ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Ein- oder Zweifami-lienhaus mit zwei Geschossen, Keller und Satteldach. Eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus liegt bereits vor, inklusive eines klar definierten Baukörpers von ca. 15 m x 8,75 m. Auch eine komfortable Doppelgarage ist vorgesehen und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. Mit Verkauf des Grundstücks geht die Baugenehmigung auf den Käufer über.Das aus zwei Parzellen bestehende Angebot ist im Talbereich durch einen kleinen Bachlauf getrennt und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von 5.745 m² welches dem diesem Angebot Seltenheitswert verleiht. Rund 900 m² entfallen nach Bau und Vermessung auf Gebäude- und Freifläche, während die übri-gen Flächen aus Landwirtschafts- Frei-, Wald- und Wasserflächen bestehen. Diese natürliche Umgebung schafft ein einmaliges, fast parkähnliches Ambiente ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Großzügigkeit schätzen.Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Charakter: großzügig, sonnendurchflutet und ein-gebettet in eine gewachsene Naturlandschaft. Ein Logenplatz im Grünen für Menschen, die das Besondere suchen.

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