Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

76571 Gaggenau

Größe 220 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ursprünglichem Baujahr 1904 und Erweiterungsbau im Jahr 1971, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² ist aktuell unvermietet, die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 117 m² Wohnfläche ist vermietet.Mit insgesamt 8 Zimmern, einschließlich 6 Schlafzimmern, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Es besteht in der Tat auch noch Ausbaureserve die verwirklicht werden könnte.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem ein Kamin für eine behagliche Stimmung sorgt. Moderne Downlights im Wohnzimmer und in der Küche schaffen eine angenehme Atmosphäre und setzen stilvolle Akzente Die Einbauküche überzeugt durch ihren praktischen Nutzen und die Ausstattung und bietet auch begeisterten Köchen ideale Voraussetzungen zur Nutzung.In ausgewählten Bereichen sind Laminat- sowie Fliesenböden verarbeitet, die zu einer wohnlichen Atmosphäre beitragen und pflegeleicht sind. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2025 frisch saniert, hier wurden die Stromleitungen, Wasser und Abwasserleitungen, das Badezimmer sowie die Fenster erneuert.Neben dem großzügigen Wohnraum stehen Ihnen praktische Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Stauraum, für Hobby- oder Hauswirtschaftszwecke.Der Umbau und die Renovierung im Obergeschoss erfolgte im Jahr 2007, Stromleitung, Wasser und Abwasserleitung sowie das Bad wurden erneuert. Mit vier hellen und Lichtdurchfluteten Zimmern, einem Balkon, einem Vorratsraum und einem separaten Gäste Wc sowie einem gesonderten Gästezimmer im Dachgeschoss bietet diese Wohnung angenehmes und großzügiges Wohnen. dem Balkon die Wohnung im Erdgeschoss wurde erst letztes Jahr frisch saniert, hier wurden die Stromleitungen, Wasser und Abwasserleitungen, das Badezimmer sowie die Fenster erneuert.Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude das auf einen 84 m² großen Grundstück steht, welches über zwei separate Garagen verfügt. Hier finden Sie ausreichend Platz zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge oder zum Einlagern von Geräten und Werkzeugen.Eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ist ebenso möglich - sei es, dass Sie Ihr Homeoffice einrichten, Gästezimmer schaffen oder sich Rückzugsorte gestalten möchten.Erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus Ihnen bietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an uns. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.

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