Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 7

Größe 116 m²

58119 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1870 wurde vor rund drei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Stromleitungen, Wasserleitungen sowie Heizungsrohre erneuert. Zudem wurden die Badezimmer teilweise modernisiert, wodurch die Immobilie bereits eine gute technische Grundlage bietet.Das Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum bietet. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich sowohl für Familien als auch für individuelle Nutzungskonzepte wie Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 200 m². Dieser bietet viel Platz zur Erholung, für Familien oder zur individuellen Gestaltung.Durch die bereits erfolgten Modernisierungen kombiniert die Immobilie den Charme eines Altbaus mit einer soliden technischen Basis und weiterem Entwicklungspotenzial.Highlights:- ca. 115 m² Wohnfläche- ca. 22 m² Nutzfläche- Grundstück ca. 313 m²- Modernisierung vor ca. 3 Jahren- Erneuerte Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen- Teilweise modernisierte Badezimmer- Ausgebautes Dachgeschoss- Innenhof + ca. 200 m² Garten- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

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