Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
85757 Karlsfeld
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Karlsfeld bei München Objekt Die moderne und familienfreundliche Gartenwohnung befindet sich in attraktiver Lage. Sie wurde 2013 in KfW70 Massivbauweise als Teil des "Kastanien Quartiers" errichtet und erfüllt somit hohe Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Wohnung bietet viel Komfort und eine ruhige Nachbarschaft.Auf ca. 113 m² Wohnfläche (Hobbyraum im UG und Terrasse zu 1/2 berücksichtigt) genießen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Drei flexible Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Zwei Badezimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Duschbad - sorgen für Varianz. Die leicht separate Küche bietet ausreichend Platz und hält Gerüche geschickt vom Wohnbereich fern.Ein besonderes Highlight gibt es einen ca. 140 m² großen Garten in Südausrichtung, der von morgens bis abends Sonne bietet. Ob für Hobbygärtner, als Spielplatz für Kinder oder als Lounge für Grillabende - dieser Garten erweitert Ihr Wohnzimmer nach draußen. Ergänzend gibt es einen direkt zugänglichen Hobbyraum, der flexibel genutzt werden kann. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei oberirdische KFZ-Stellplätze. Beim Nutzerwechsel muss der Parkettboden erneuert werden, dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.So funktioniert es
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