Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 9

Größe 245 m²

73269 Hochdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Hochdorf, das sich ideal für Investoren oder große Familien eignet. Das 1955 erbaute und 1962 erweiterte Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 245 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 991 m².Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die Wohnfläche beträgt ca. 69,77 m² (inkl. 1/4 Grundfläche Balkon). Im Obergeschoss rechts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, die Wohnfläche beträgt dort ca. 68,39 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung, die Wohnfläche beträgt hier ca. 52,04 m².Eine weitere Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt, befindet sich im linken Teil des Hauses und verfügt über ca. 55,10 m² (inkl. 1/4 Grundfläche Balkon). Insgesamt sind 4 Wohneinheiten vorhanden. Eine grundbuchrechtliche Aufteilung ist nicht erfolgt. Ein Abrechnungsunternehmen zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung ist nicht beauftragt. Obwohl das Objekt renovierungsbedürftig ist, verspricht es mit seinen neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sorgen Balkone und der vorhandene Keller für zusätzlichen Wohn- und Stauraum.Mit insgesamt ca. 108 m² Nutzfläche bietet das Haus vielfältige Optionen für die kreative Nutzung oder Weiterentwicklung. Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Vereinbarung abgestimmt werden. Zwei Wohneinheiten stehen bereits leer.Diese Immobilie besticht durch ihr Potenzial und die ruhige, doch zentrale Lage in Hochdorf. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

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