Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 9

Größe 248 m²

75015 Bretten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Nur selten sind die Wunschkriterien an eine Immobilie so gut vereint wie hier: viel Wohnfläche, großer Garten, Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten erreichbar.....und das Ganze in ruhiger Sackgassenlage! Das sind optimale Voraussetzungen für ein Familiendomizil.Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei Vollgeschoss-Wohnungen ohne Dachschrägen, die genügend Platz für die große Familie samt Homeoffice-Nutzern, Gästen, Wellness und Hobbies bieten. Die Wohnungen haben jeweils 4, bzw. 5 Zimmer und jeweils deutlich über 100 m² Wohnfläche.Große, zum Teil überdachte Balkon- bzw. Terrassenflächen ermöglichen einen entspannten Aufenthalt im Freien.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass dort noch weitere Wohnfläche generiert werden kann.Der Zuschnitt des Hauses ermöglicht jedoch auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationen-Wohnen oder eine teilweise Vermietung. Durch die eine oder andere Renovierung kann der neue Eigentümer alles nach seinen Bedürfnissen gestalten.Das Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Spielen bietet.Auch Tierliebhaber, Autofreunde und Bastler finden genügend Platz, um ihrem Hobby nachzugehen. Die geräumige Remise ist der ideale Platz, um Fahrzeuge etc. unterzustellen.Ein 1728 m² großes Grundstück (Grünland/Forstfläche) oberhalb des Anwesens kann unter Umständen mit erworben werden.Im UG der teilunterkellerten Immobilie befindet sich die Haustechnik, der Vorratskeller und eine geräumige Garage mit Starkstromanschluss und mehreren, vor dem Haus liegenden Stellplätzen.Das Anwesen ist geräumt und somit sofort verfügbar, so dass die Vorbereitungen für den Einzug der neuen Eigentümer zeitnah beginnen können.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen, flexiblen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten inspirieren!

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