Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 6

49090 Osnabrück

Größe 160 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohnangebot stellt ein modernes und zugleich außergewöhliches Wohnen in einem Reihenendhaus (Baujahr 1997) dar. In ruhiger Sackgassenlage von Osnabrück-Pye gelegen, bietet die Immobilie ein flexibles Raumkonzept mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche.Die Immobilie erstreckt sich aktuell über ca. 120 m² und überzeugt durch ihre offene, versetzte Architektur über mehrere Ebenen. Hier entsteht ein modernes und lebendiges Wohngefühl mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC sowie mehreren Balkonen, die zusätzlichen Freiraum schaffen.Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Tiefparterre mit ca. 40 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen eigenen Wohn-/Schlafbereich, Küche sowie Badezimmer. Der entscheidende Vorteil:Die Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf unkompliziert mit dem Haupthaus verbinden. Dadurch entsteht ein durchgängiges Wohnkonzept mit rund 160 m² - ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Eine Aufteilung in zwei gleich große 80 m² Wohnungen wäre möglich.Alternativ bietet die aktuelle Aufteilung auch die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie separat zu nutzen oder unterzuvermieten und somit zusätzliche Einnahmen zu generieren.Das ca. 336 m² große Grundstück unterstreicht den Hauscharakter der Immobilie und bietet mit dem eigenen Garten einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Ein hälftiger Anteil an eines Doppelparkers (Carport) ergänzt das Angebot sinnvoll.Das Reihenendhaus mit Einliegerwohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Flexibilität, Entwicklungspotenzial und ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld legen.Energieausweis: Verbrauchsausweis, 75,5 kWh/(m²a), Effizienzklasse C, Baujahr 1997, Wärmeerzeuger KWK regenerativ.

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