Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

74388 Talheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Nebenkosten: 45 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich als modernes und zugleich zeitlos gestaltetes Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein insgesamt stimmiges Gesamtbild überzeugt. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Immobilie. Die offene Gestaltung sowie die direkte Verbindung zur südlich ausgerichteten Terrasse sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ein fließendes Ineinandergreifen von Innen- und Außenbereich. Die zusätzliche Terrasse auf der Nordseite ist über den Eingangsbereich zugänglich und bietet einen weiteren geschützten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobenfläche sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem modern gestalteten Badezimmer ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das derzeit großzügig geschnittene Kinderzimmer wurde ursprünglich als zwei separate, etwa gleich große Zimmer geplant. Eine Rückführung in den ursprünglichen Zustand ist bei Bedarf jederzeit möglich und kann auf Wunsch gerne in Begleitung unseres Maklerbüros umgesetzt werden. Die Räume überzeugen insgesamt durch ihre angenehmen Proportionen und eine helle, freundliche Atmosphäre.Ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort - perfekt für die Anforderungen eines modernen Lebensstils.Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen wie Keller-, Wasch- und Abstellräume ebenso wie ein separater Hobbybereich zur Verfügung, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen und für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.Besonders hervorzuheben sind die vergleichsweise geringen Nebenkosten, die die Immobilie auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten äußerst attraktiv machen und einen nachhaltigen Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer darstellen.Die Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet ein hochwertiges Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Raum und ein harmonisches Wohngefühl legen.Gerne erhalten Sie alle wichtigen Dokumente zur Immobilie auf Anfrage.Über den Link im Exposé (Versand erfolgt nach Anfrage) gelangen Sie zur virtuellen Tour (Online Besichtigung) und können sich bereits vorab einen Eindruck verschaffen.Nun sind SIE an der Reihe - vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

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