Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

77652 Offenburg

Größe 101 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In direkter Nähe entsteht bis 2030 das neue Ortenau Klinikum Offenburg - eines der bedeutendsten Infrastrukturprojekte der Region. Mit der Ansiedlung zahlreicher Arbeitsplätze sowie einem wachsenden Umfeld aus Dienstleistern und medizinischen Einrichtungen wird die Nachfrage nach flexiblem, hochwertigem Wohnraum deutlich steigen. Insbesondere für die Kurzzeitvermietung an medizinisches Personal, Projektmitarbeiter oder Geschäftskunden eröffnet sich hier ein äußerst attraktives Marktumfeld mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial.Die moderne Dachgeschosswohnung in Offenburg-Bühl bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche einen außergewöhnlich flexiblen Grundriss mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern. Diese Struktur eignet sich ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit oder eine hochwertige WG-Vermietung im Premiumsegment. Jeder Raum lässt sich individuell nutzen - ob als Schlafzimmer, Büro oder Aufenthaltsbereich - und ermöglicht so eine optimale Anpassung an die Anforderungen einer kurzzeitigen Vermietung.Ein großzügiger Flur sorgt für eine angenehme Erschließung aller Räume und bietet zusätzliche Stellflächen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich - ein wichtiger Faktor für die Attraktivität bei temporären Mietern. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC, was insbesondere bei mehreren Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.Auch die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie moderne Bodenbeläge schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und erhöht die Alltagstauglichkeit für Mieter zusätzlich.Diese Wohnung vereint somit Lagequalität, Flexibilität und hochwertige Ausstattung zu einem äußerst interessanten Investment. Mit Blick auf die zukünftige Entwicklung rund um das neue Ortenau Klinikum bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, frühzeitig in einen wachsenden Markt für hochwertige Kurzzeitvermietung zu investieren.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner

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