Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
63454 Hanau
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. April 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2021 sanierte 2-Zimmer-Wohnung Objekt Diese vollständig 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihren beeindruckenden Fernblick in Südausrichtung sowie durch ihre Attraktivität als solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit gepflegter Substanz und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die Wert auf Stabilität und Nachhaltigkeit legen.Kaltmiete: 600 € monatlichZustand: Saniert im Jahr 2021, neuwertigLage: Ruhig und grün bei gleichzeitig exzellenter InfrastrukturSofortige Einnahmen - Investition mit Ertrag ab Tag 1Die Wohnung ist bereits an zuverlässige Mieter vermietet und generiert unmittelbar stabile Mieteinnahmen. Ein Leerstand entfällt ebenso wie zusätzlicher Renovierungsaufwand - eine sorgenfreie Kapitalanlage von Beginn an.Modernisiert und energieeffizient - nachhaltig und wertbeständigIm Zuge der Sanierung im Jahr 2021 wurden wesentliche Bestandteile wie die Fenster erneuert. Darüber hinaus wurde das Gebäude vollständig gedämmt und entspricht aktuellen energetischen Standards - ein klarer Vorteil in Bezug auf Betriebskosten, Wartungsaufwand und Zukunftssicherheit.Attraktive Lage mit hoher LebensqualitätDie Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Mainufer sowie das Schloss Philippsruhe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit zentraler Lage.unverbaubarer FernblickDie Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und einen freien, unverbaubaren Ausblick. Die Lage im 6. Obergeschoss sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes, offenes Wohngefühl.Ähnliche Angebote
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